占有不是目的,使用方有价值——浅谈融资租赁的效用

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占有不是目的,使用方有价值——浅谈融资租赁的效用

帖子 由 JANEY 于 周三 九月 05, 2018 4:50 am

“美国老太和中国老太购房”的故事讲述了中国老太存了一辈子的钱终于在临终前买得一套住房,而美国老太按揭贷款购买一套住房,而在临终前还完最后一笔贷款。
这个故事在一定程度上反映了东西方文化的差异,即中国人“万事不求人”的传统想法以及美国人提前消费的观念。该故事放在今日,也体现了我国金融市场的发展趋势,如今“按揭购房”已成为当下年轻人买房的主要方式。
在工商业领域,全部依靠自有资本来运营的企业已经成为少数,企业越来越愿意通过银行等负债渠道来解决资金。融资租赁也是一种资金融通方式,以明天设备赚取的利润来支付今日租用设备的费用,大大降低资本金门槛,缩短了企业筹备的时间,有利于企业快速抓住稍纵即逝的市场机会,早投产早见效。融资租赁实际上就是一种“借鸡生蛋,以蛋还鸡,最后得鸡”的运营模式。
一、租赁可以降低中小企业融资门槛
中小企业融资难一直是全球经济长期存在的问题,但中小企业融资难在很大程度上是贷款难,银行大多不愿承担中小企业成长过程中的风险。而融资租赁公司由于拥有设备的物权,融资门槛比银行低。比如银行对于一个企业信用评级70分以上才能放款,而融资租赁公司只需60分便可成交。
银行看重的是企业过去长期的信用积累和高的抵押担保措施,而融资租赁公司更看重企业的成长性,在企业有订单、管理到位的情况下,租赁公司愿意为企业提供设备的支持,即为企业提供实物形态的资金支持,帮助中小企业从小变大、由弱变强。此外,融资租赁并不占用银行的信贷额度。中小企业应逐步形成“需要流动资金找银行,需要购买设备找融资租赁”的理念。
二、融资租赁是一种财富工具
融资租赁不仅可以解决中小企业融资难,更能服务于高端客户。众所周知,航空公司和航运公司的飞机和轮船,大部分都是以租赁的方式获得的。对于这些高端客户来讲,融资租赁除了以融物来实现融资外,也是一种独特的财务工具,可通过表外融资达到调整负债结构、均衡利润等效果。企业通过经营租赁方式租赁固定资产,可以实现表外融资,不计入企业资产负债表,不用计提折旧,租金支出直接计入企业当期管理费用在企业所得税税前列支,降低税负。
表外融资可以大大提高承租企业的资产利润率和流动性比率、降低资产负债率,起到美化财务报表的作用。表外融资的功能是经营租赁独有的,是银行等债务性融资所不可替代的。而对于属于表内融资的融资租赁,特别是国有、集体性质的工业企业,国税总局已明确发文可加速计提折旧,因此善用融资租赁这一财务工具可达成合理避税及有效扩大生产规模的双重目的。
三、融资租赁是一种长期融资
区别于银行大多提供一年以内的流动资金贷款,融资租赁多为提供3—5年的长期资金支持,这与企业购置设备等固定资产的长期投资相匹配,也免除了企业在银行短贷长用每年都需还贷周转的麻烦。此外,融资租赁租金的偿付完全与企业经营活动产生的现金流相匹配(分期归还),避免了企业到期一次性还本付息所带来的资金筹措压力。
四、融资租赁是个性化的定制服务
1.差异化
我国的企业数量千万家,可以说,没有任何两家企业是一模一样的,企业对于资金的需求也不尽相同。而银行对待众多企业,简单地将其按行业、按规模来区别对待,通过其规范(刻板)的审批模式来为企业放贷。而融资租赁是一种结合贸易、创投、技术服务和金融的全方位服务,涉及的面更宽广,可以更好地为企业针对不同情况来定制融资服务方式,即“一户一策”。
2.快而准
融资租赁公司是一种管理扁平化的公司,没有更多的分支机构,决策层和市场是直接面对面的,减少了信息传递过程中产生的偏差。而银行的分支机构众多,面对一个(大)项目,需要支行、分行、总行层层报批,审批流程增多便增大了信息的不对称性及融资获得的不确定性,还浪费宝贵的时间。
3.以优补劣
融资租赁在审批项目时,区别对待企业状况,可以用企业的优势来弥补劣势。比如一个企业有大量优质订单的情况下,融资租赁公司可以弱化抵押担保措施而为其融资;又比如一个企业需要购买的是可移动通用设备,融资租赁公司甚至可以不需要抵押担保措施便为其融资。在租金支付设计上,也可避免银行融资千篇一律的按季、按月还本付息,可根据企业自身淡旺季生产销售等特点和经营性现金流,灵活付租(可前少后多、前多后少、两头少中间多、甚至是预定为时多时少的付租法)。
五、融资租赁可以起到投资豁免的作用
在目前经济环境下,各地政府招商引资、出让土地时,对企业的投资强度都有硬性的要求,而通过融资租赁这种方式获得生产设备,企业极易达到政府的投资要求,既避免了自有资金初期的大量投入,又充分享受到了地方政府在达到投资强度下的各项政策优惠。
六、融资租赁可以成为复杂交集结构的基础工具
随着国内经济市场化程度的不断深化,需要满足各方主体特别要求的复杂交易层出不穷,过去简单的买卖、租赁、借用等传统合同已满足不了现实经济生活的发展。
融资租赁这一工具在经济、法律等方面都有其独特性质,善用这一工具,并结合信托、期权、保函等多种交易方法,在满足各种强制性规范和监管要求下,可有效平衡各方交易主体的风险收益承担比例,促成交易,实现多方共赢的局面。
总的来讲,融资租赁使得融资的分工更加精细化、更加专业化,只要用好融资租赁,让“占有不是目的,使用方有价值”的理念更加深入企业,就能切实解决企业的资金困难。

JANEY

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